Unidade 4003 · Lofty Brickell — Painel executivo

Painel executivo

Unidade 4003 —
painel executivo.

Sua unidade. Centralizada.

Em 7 de agosto de 2026, você assinou a aquisição da unidade 4003 no 40º andar de um dos endereços mais estratégicos de Miami.

Este site consolida tudo o que você precisa sobre sua propriedade em um único lugar: especificações técnicas, galeria visual, cronograma de entrega e acompanhamento em tempo real. Uma plataforma executiva para gerenciar sua decisão em Brickell.

Geisy ValenteElite International Realty

Sala de estar do penthouse ao pôr do sol

Ficha da aquisição

Os dados centrais da compra da unidade 4003, em uma única tabela de referência.

Unidade4003 · Penthouse

Andar40º

Área interna1.549 sq ft

Terraço553 sq ft

Área total2.102 sq ft

Configuração3 quartos + den · 3,5 banheiros

VistaMiami River

UsoSTR licenciado (short-term rental)

MobiliárioArtefacto

CozinhaIntegrada com ilha · eletrodomésticos Miele

EstacionamentoValet 24 horas · 2 vagas, sem custos

Contrato07/08/2026

Depósitos em escrowChicago Title Insurance Company

Entrega previstaDezembro de 2027

Endereço99 SW 7th Street, Brickell, Miami, FL

Visão geral

Especificações da unidade

Números, acabamentos e diferenciais da unidade 4003, reunidos em um só lugar.

2.102

sq ft de área total

40º

andar · penthouse

3 + den

quartos

3,5

banheiros

Vista

Miami River e Brickell Centervista privilegiada do 40º andar

Área

1.549 + 553 sq ftinternos + terraço externo

Design

Artefactomobiliário e design de referência mundial

Uso

STR licenciadoshort-term rental licenciado

Marina

Marina privativa400 pés lineares no Miami River

Localização

Coração de Brickell99 SW 7th Street, Miami, FL

Contrato

07 · 08 · 2026assinatura da aquisição

Entrega

Dezembro 2027cronograma de entrega

Estacionamento

Valet 24 horas2 vagas · sem custos · somente valet

Banheiros

Pedra importada e backsplashes sofisticados
Vidro sem moldura, fixtures europeus premium

Cozinha

Móveis italianos e eletrodomésticos Miele — cooktop, forno, geladeira e coifa
Bancadas em pedra, pia customizada, torneira gourmet

Características principais

Pé-direito de 10 pés
Varanda privativa com vista para o Miami River
Vidro laminado anti-impacto do piso ao teto
Fiação inteligente e internet de ultra-alta velocidade
Ar-condicionado individual com controle inteligente
Mobiliário e design por Artefacto

Ficha técnica

Penthouse 4003

Áreas, distribuição e especificações da unidade.

Estar, jantar e cozinha integrados, com vista para a cidade

Unidade4003 · Penthouse

Andar40º

Quartos3 + den

Banheiros3,5

Área interna1.549 sq ft

Área externa553 sq ft

Área total2.102 sq ft

Vista principalMiami River

Design & mobiliárioArtefacto

CozinhaIntegrada com ilha · eletrodomésticos Miele

EstacionamentoValet 24 horas · 2 vagas, sem custos

Endereço99 SW 7th St, Brickell, Miami, FL

Sala de jantar e estar com janelas do piso ao teto

Design

Design Artefacto

O mobiliário e o design de interiores da unidade 4003 são da Artefacto, referência mundial em mobiliário de alto padrão.

Estar e jantar integrados, com janelas do piso ao teto e vista aberta de Brickell — o mesmo conceito se estende ao hall de entrada da unidade, com banco e nichos em madeira clara.

O prédio

Estrutura, segurança e serviços

A infraestrutura do Lofty Brickell — da construção à operação.

Estrutura

44 andares — arquitetura de renome (Architectonica)
Marina privativa com 400 pés lineares no Miami River
STR licenciado (short-term rental)
AVRA Estiatorio — restaurante no empreendimento, à beira da água

Segurança & tecnologia

Segurança 24/7 e concierge MasterHost
Elevadores inteligentes com controle de acesso
WiFi de ultra-alta velocidade em todas as áreas
Aplicativo customizado para proprietários

Exclusivo penthouse

Observatory PH — sala de jantar privativa, eventos, coworking e vista panorâmica
LOFTY Club — entrada privativa, bar social, entretenimento ao vivo, sala de rum e charutos

Serviços

Valet 24 horas e gerenciamento de hospitalidade
Dock master para a marina
Serviços de carro exclusivos

Planta

O desenho do seu penthouse

A distribuição da unidade 4003 e do pavimento penthouse. Toque para ampliar.

Planta · Penthouse 4003

3 quartos + den · 3,5 banheiros · 2.102 sq ft

Planta · Pavimento penthouse

Localização da unidade no 40º andar

O bairro

Brickell, o endereço

Vista aérea de Brickell ao entardecer, com o Miami River

Brickell é o bairro mais vibrante de Miami — o centro financeiro da cidade, à beira do Miami River, com gastronomia, cultura e vida noturna a poucos minutos da sua porta.

Da sua varanda no 40º andar, o rio desenha a paisagem. Na rua, tudo acontece: restaurantes premiados, cafés, galerias e o calçadão do rio.

À beira do Miami River — com marina privativa no empreendimento

No coração de Brickell — 99 SW 7th Street

Minutos de tudo — gastronomia, compras, arte e vida noturna

AVRA Estiatorio — restaurante no próprio empreendimento

AVRA Estiatorio, terraço à beira do Miami River — AVRA Estiatorio · terraço

AVRA Estiatorio, salão do restaurante — AVRA Estiatorio · salão

Torre do Lofty Brickell vista do Miami River, com iate na marina — Marina privativa · Miami River

Amenidades

Onde o luxury lifestyle encontra a funcionalidade executiva

Um ativo para morar e para rentabilizar: áreas comuns de padrão resort, desenhadas para o uso próprio e para a operação de locação temporária.

Pool Deck

Piscina do deck

Piscina ampla, com cabanas e espreguiçadeiras

Terraço

Piscina do terraço

Piscina em terraço elevado, ao pôr do sol

Fitness & Spa · 9º andar

Centro fitness

3.000 sq ft · saunas · piscina fria

Fitness & Spa

Yoga privativo

Estúdio dedicado ao bem-estar

2º andar · Lounge

Coworking & bar

Área social

Ar livre

Terraço lounge

Convivência ao ar livre

Sky Deck

Terraço de eventos

Área de eventos ao entardecer, com vista para Brickell

Jornada

Do contrato à entrega

Cronograma: da assinatura da aquisição à entrega das chaves.

07 de agosto de 2026

Contrato assinado

Assinatura da aquisição da Unidade 4003.

Agora

Obra em andamento

Acompanhamento da construção disponível ao vivo.

Dezembro de 2026 · Previsto

Ar-condicionado em operação

Previsto pela incorporadora: o ar-condicionado começa a funcionar em dezembro de 2026.

Junho de 2027 · Previsto

TCO

TCO é o Temporary Certificate of Occupancy, o certificado temporário de ocupação emitido pela cidade: atesta que a obra está substancialmente concluída e segura, e é o marco que libera o início das entregas das unidades. Previsto para junho de 2027, conforme a incorporadora.

Dezembro de 2027

Entrega das chaves

Cronograma previsto para a entrega.

Atualizações

Atualizações e próximos marcos

O ponto de referência para acompanhar a aquisição: onde ela está e qual é o próximo marco.

Concluído ✓

Contrato assinado07 de agosto de 2026 · Assinatura da aquisição da Unidade 4003.

Em andamento

Obra em andamentoInteriores em andamento, subindo andar por andar. Acompanhe a evolução pelo live view oficial.

Previsto

Entrega previstaDezembro de 2027 · Entrega das chaves, conforme o cronograma previsto.

Vista aérea das torres e do Miami River — Registro aéreo da obra

Fachada do prédio em construção — Fachada em construção

Vídeo da obra · vista a partir do balcony da linha PH 03

Registro de atualizações

Atualização da incorporadora · 26 de outubro de 2026

O avanço desta etapa está concentrado nos interiores, subindo andar por andar — a estrutura já está concluída.
Todas as unidades estão com o framing e o drywall concluídos.
Pisos, armários de cozinha e banheiros já avançaram por mais da metade da torre.
As áreas comuns também estão em andamento.
A FPL energizou o prédio na semana anterior a este update, com energia permanente prevista até o fim de outubro de 2026; o ar-condicionado começa a funcionar em dezembro de 2026.
TCO (Temporary Certificate of Occupancy, o certificado temporário de ocupação) previsto para junho de 2027, conforme a incorporadora.

Fonte: incorporadora, via equipe de vendas do Lofty Brickell

Novembro · 2026

Site reorganizado — informações consolidadas da aquisição da Unidade 4003, reunidas em ficha única.

Profissionais da aquisição

A equipe que conduziu e acompanha cada etapa da compra da unidade 4003.

Geisy Valente

Realtor® · Elite International Realty

Katherine Diaz

Manager · VP Contract Administration

Dra. Carol

Advogada · Brasil

Jennifer Sily Heslin

Attorney · Flórida

Alessandre Aparicio

Mortgage Broker

Marcos,
seu futuro endereço em Miami.

Unidade 4003 —
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Ficha da aquisição

Especificações da unidade

Penthouse 4003

Design Artefacto

Estrutura, segurança e serviços

Galeria visual

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Atualizações e próximos marcos

Acompanhe as obras
do prédio ao vivo

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Unidade 4003 —painel executivo.

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Especificações da unidade

Penthouse 4003

Design Artefacto

Estrutura, segurança e serviços

Galeria visual

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